***搬迁安置房权属-***搬迁安置房可以住多少年?

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本文目录一览：

• 1、拆迁安置房产权属于谁
• 2、权属动迁安置房和商品房
• 3、移民安置房属于个人所有,还是政府的,使用权是多少年,假如我这辈子住的...

***安置房产权属于谁

法律分析：置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人，而安置房归谁所有主要看***合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋***安置补偿是补偿拆除房屋的所有人，家庭成员也享有***安置的利益，因此***安置房是归家庭共有，需进行公平合理的分配。

法律分析：归业主所有，一般来说，安置房的产权是按照***协议上的签字人来设定的。如果签字人是业主的话，那么安置房的房产证归业主所有，业主拥有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十三条 第三款 ***征收征用时，应当对所征收的公民的私有财产为补偿给付。

法律分析：***安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：被***房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种***安置房应认定为一方个人财产；被***房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被***房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。

安置房所有权的划分 被***房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。 此种***安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 被***房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被***房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。

因***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

法律主观：依法***取得的安置房具有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

权属动迁安置房和商品房

1、安置房买卖和商品房买卖有什么区别产权的区别很多安置房不是完全产权，因为不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，是没有缴纳出让金的。安置房只有居住权，没有买卖权。但***安置房已经办理产权登记并取得房屋所有权证的，也可以上市交易。商品房可以随意交易。

2、商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

3、商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。安置房和商品房的区别 土地来源的区别 安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。

***安置房属于个人所有,还是***的,使用权是多少年,***如我这辈子住的...

这个一般来说搬迁的话，安置房都是和正常的所有权的房屋一样。一般都是70年的产权，不过产前期限的话，咱们国家目前还没有什么具体的规定，因此到了70年，一般还是都有效的。所以一般的安置房都是正常自己所有的房子。当然有特殊约定的除外。

法律分析：安置房土地使用权年限一般为七十年。

土地性质。安置房和商品房的土地性质不一样，安置房新土地属于土地划拨，因而与选购的正常的商品房（商品房开发设计，房地产商获得土地是根据出让方式）也是有区别的。但动迁安置房***如展开了产权备案并获得房屋所有权证，也可以进行挂牌交易。因此需看房地产商是不是对安置房开展产权备案。

一般房产的使用年限与结构有关，砖混结构为50年，框架结构为70年，只做为评估价值时折旧参考。土地的使用权期限与性质有关，划拨的土地使用权是无期限的，出让的土地使用权住宅用途的为70年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、***用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

至于房屋及屋内的财物，哪些东西可以拿走，应该在搬迁合同中有明确规定的，一般情况下房屋已经折价得到赔偿，说明房屋的所有权已经不属于***的个人财产了。法律规定：农村土地属于集体所有，土地的原住民有使用权。***搬迁之后，获得补偿，使用权收回，所以搬迁之后，土地也不归***所有。

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