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本文目录一览：

• 1、工薪阶层的我玩转海外房产,回报率超过200%(上)
• 2、为什么有些明星都是外籍?
• 3、大三能出国留学吗?

工薪阶层的我玩转海外房产,回报率超过200%(上)

- 投资项目：在澳洲Pointcook区投资一块448平米、售价29万澳币的土地 - 投入成本：土地资金5%即8万人民币，加上1万人民币的订金 - 收回资金：19万人民币 - 年回报率：按照8个月的时间计算，年回报率约为215 在开始我的澳洲买地之旅之前，我先简单回顾一下我的投资经历。

这次要跟大家分享的是我曾经投资的一个澳洲房产项目。 先写下成果吧： 发生时间： 2015年 ***经过： 在澳洲piontcook 区投资一块448 平米、售价29万澳币的土地，然后转手卖掉。

少了金钱上的付出，自然就要付出你的精力：无论房子出什么问题，都得自己修理、维护，包括修葺你院子里的草坪或者清扫你门前路上的积雪和落叶。另外，一户建没有公寓那么好租好卖。如果是想作为收益投资而购买的话，需要谨慎考虑。

国内北上广深一线城市的房价依然占据高位，二三线城市的房价也在连番上涨。疯涨的房价早已超越工薪阶层底线，越来越多的人买不起房，出现有价无市的情况。打乱房地产市场的运行规律，出现泡沫。相对于北上深的房价来说，200万人民币怕也只是九牛一毛而已了。

一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。

为什么有些明星都是外籍?

有些人为了出国发展，因为发达国家的护照旅行限制比较小，影视明星本来流动性比较大，像一些比较有影响力的影视明星经常进出各种国家，参与影视拍摄活动，而我国是个发展中国家，出国旅行和劳务签证往往会受到很多歧视和限制。

一是因为跨国婚姻的原因改国籍，比如宁静、韦唯、斯琴高娃就是这方面的典型；二是国外读书而改国籍，比如张铁林在英国伦敦皇家电影学院获得硕士学位后加入了英国国籍；三是诸如进军好莱坞等出国发展而改国籍，陈冲和尊龙都是年轻时赴美国发展，而后在美国结婚生活，最终加入了美国国籍。但其实远不止于此。

之所以大部分的中国名人、企业家、明星们成为外国国籍的主要原因是能多赚钱，也就是说中国的政策导致的主要原因；当时中国改革开放的政策对国外身份的重视和许多优惠政策（说白了就是崇洋***的现象严重）。

大三能出国留学吗?

大三可以申请出国留学，以英国为例：大三学生转学到英国读本科的途径主要有以下两条：转专业和转学分。转专业转专业一般需要结合申请人本身就读的专业及自己的是否有辅修过其他学科，及是否有相关工作经验来综合评估，不是太建议盲目的转专业的，建议找个专业咨询老师咨询一下可行性方案的。

你指的是交换生出国吗，如果不影响你国内的学籍，不影响你的国内大学的学位证毕业证，那可以大四的时候回来考研。如果是2+2这种的，要大四毕业后，国外国内毕业证学位证都下来了，才能回国考研。但是如果你直接就出国走了，直接去国外读大学了，国内没有学位证毕业证，那考研就不行了。

对于大三学生来说，想要出国留学，需要提前做好充分的规划和准备。以下是一些关键步骤和建议：确定目标：首先，你需要明确自己出国留学的目的和目标。是为了深造提升学术水平，还是为了增加工作经验，或者是为了体验不同的文化？明确目标有助于你选择合适的国家、学校和专业。

可以啊。首先确定国家。这个可以考虑一下这个国家的平均留学费用，然后根据你家庭的经济能力去判断你能够承受。有些国家允许留学生打工，那么如果你愿意打工，就可以只准备前期费用和第一年的学费、生活费和资金证明的费用。有些国家不允许留学生打工，那就一定要家庭可以稳定、持续的供给你。

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